[국내리츠/배당주] SK리츠 분석 (주요 자산, 예상 배당금, 배당락일)

오늘은 리츠 공모 사상 최대 기록인 19조의 청약증거금을 기록한 SK리츠에 대해 간략히 정리해 보고자 한다.

 

 

SK리츠

 

• SK리츠는 SK그룹의 '스폰서 리츠'다. 따라서 안정성 측면이 더욱 부각될 수밖에 없는데, 홈페이지에도 나와있듯 신용도 최상 우량 임차인을 강조하고 있다.

 

 

주요 자산

 

• 주요 부동산 자산 : SK그룹 본사 서린빌딩과 SK에너지로부터 매입한 116개 주유소

 

1. 서린빌딩

  - 주소 : 서울특별시 종로구 종로 26 (서린동 99)외 1필지

  - 대지면적 : 5,778.80㎡ (1,748.09py)

  - 연면적 : 83,827.66㎡ (25,357.87py)

  - 책임임차인 : SK주식회사

 

2. SK주유소

  - 대지면적 : 170,942㎡ (51,710py)

  - 연면적 : 85,681㎡ (25,919py)

  - 임차인 : SK에너지

 

 

*참고 - SK리츠 및 클린에너지위탁관리부동산투자회사㈜ 투자부동산 임대차계약 개요

 

 

예상 배당수익(배당금) 및 배당수익률

• SK리츠의 이번 분기 예상배당액은 84억, 연 배당수익률은 5.45%로 분기로 환산해 보면 대충 1.36% 정도를 매 분기 받을 수 있다는 말이다.
• 21.09.27 기준 SK리츠의 종가는 5,950 원으로 해당 주가 기준 주당 약 80원 정도를 배당금으로 받을 수 있다.
• 따라서 100 주 기준 약 8,000원, 1,000 주 기준 약 80,000원 가량이 배당될 예정이다.
• 주가가 저렴하기 때문에, 또 분기배당을 한다는 점에서 배당주에 관심있는 분들이 눈여겨 볼만하다.

 

 

 

배당일 및 배당락일

SK리츠는 분기배당이므로, 3분기(7~9월)의 경우 분기말 2거래일 전 18시까지 주식을 매수 및 보유하면 배당을 받을 수 있다.

즉 3분기 배당을 받기 위해서는 9월 28일 18시까지 주식을 매수 및 보유하면 된다.

정리 (**21년 3분기 기준)

1. 분기 배당일 : 4월,7월,10월,12월
2. 배당기준일 : 9월 30일
3. 배당락일 : 9월 29일

일자	21년 3분기	21년 4분기	22년 1분기	22년 2분기
배당기준일	9월 30일	12월 30일	3월 31일	6월 30일
배당락일	9월 29일	12월 29일	3월 30일	6월 29일

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향후 전망

SK리츠의 편입 자산은 향후 더 늘어날 가능성이 크다. SK리츠는 그룹 내 우량 자산에 대한 우선매수협상권을 보유하고 있다. SK텔레콤 사옥(SKT타워), SK하이닉스 사옥(SKU타워), SK플래닛 사옥 등의 우선매수협상권을 모두 실행한다고 가정하면 2024년까지 편입 부동산 자산이 4조원 가량 늘어날 것으로 예상된다. 또 SK리츠는 SK에너지의 116개 주유소를 자(子)리츠인 클린에너지리츠를 통해 보유하고 있는데 주유소 외에도 그룹의 미래 전략과 연계되는 신에너지, ICT, 반도체, 데이터센터 등의 자산을 추가로 편입해 섹터별 자(子)리츠 신설할 예정이다.

분기배당을 받기 위해서는 적어도 내일까지 반드시 매수해야 하기 때문에 해당 종목에 관심 있는 분들은 잊지 말고 체크해 두길 바란다.

 

 

 

※ 본 포스팅은 종목 및 금융상품에 대한 공부와 이해를 돕고자 작성되었으며, 투자 권유 및 추천이 아님을 밝힙니다.